Nhà khung thép tiền chế ngày càng được sử dụng ngày càng nhiều bởi ưu thế vượt trội so với giải pháp xây dựng công trình bằng bê tông. So với giải pháp xây dựng truyền thống, giá thi công nhà khung thép thường thấp hơn, dù vậy cũng có lúc cao hơn tùy thuộc vào quy mô của công  trình và mặt bằng thi công. 

  1. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công kết cấu thép

Công năng của công trình

Mỗi một công năng công trình thép tiền chế có không gian sử dụng và hoạt tải sử dụng khác nhau nên kích thước của những cấu kiện như cột, dầm, sàn cũng khác nhau. 

Mặt bằng thi công

Mặt bằng thi công rộng rãi, giao thông thuận lợi sẽ khác với mặt bằng chật hẹp khó khăn cho công tác vận chuyển, tập kết vật tư và lắp dựng cơ giới hóa. 

Ở mặt bằng chật hẹp thì biện pháp lắp dựng thủ công làm việc tập kết vật tư khó khăn, mất nhiều thời gian và nhân công sẽ làm tăng chi phí của công trình. 

Quy mô xây dựng công trình

Công trình xây dựng có quy mô lớn thường có giá thi công nhà khung thép thấp hơn so với những công trình có quy mô nhỏ, sự chênh lệch này có thể lên đến 30%. 

Yêu cầu tiến độ thi công công trình

Đơn giá thi công nhà khung thép phụ thuộc nhiều vào yêu cầu về tiến độ bởi vì phải thay đổi biện pháp thi công và tăng nhân công để đẩy tiến độ công trình và dẫn đến chi phí xây dựng tăng. 

Thời điểm thi công

Giá thành vật tư, vật liệu xây dựng thường biến động theo từng năm, thậm chí từng tháng nên đơn giá tại những thời điểm này chưa chắc đã giống với thời điểm sau. Nhất là vật liệu thép lại  có biên độ giá thay đổi rất lớn. 

h i8kPVWr4ShwhB6bgPOCheUg GPlxhz5PF0EiK6 vx8glIrq hpkINolWmT26L7tDWqjZF4Uw90jjz TazurDxNhC8dkS6nb 66pLs8HWRzDR 1Hp50Gw59S21rdUTvM8ua gVz Đơn giá thi công nhà khung thép mới nhất năm 2020

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà khung thép 

  1. Đầu việc khi thi công nhà khung thép tiền chế

Công tác thi công công trình bao gồm một số đầu việc như sau: 

Công tác móng: 

  • Công tác thi công ép cọc bê tông ( nếu có);
  • Công tác đào đất;
  • Công tác thi công bê tông lót móng;
  • Công tác thi công bê tông, cốt thép và cốp pha móng;
  • Công tác đổ đất và đầm chặt nền;

Công tác thi công kết cấu thép: 

  • Công tác lắp đặt bu lông móng;
  • Công tác gia công kết cấu thép tại xưởng sản xuất;
  • Công tác vận chuyển và lắp dựng khung thép tiền chế;
  • Công tác lắp đặt sàn deck và hệ thép sàn;
  • Công tác đổ bê tông sàn;

Công tác hoàn thiện: 

  • Công tác xây, trát, ốp lát;
  • Công tác cửa;
  • Công tác trần, thiết bị vệ sinh;
  • Công tác điện và nước;
  • Công tác sơn;
vFvTH2XejQGAuC15Dc1RGFDtMk8I1pbSgZpxSmUTUNyBJauwU1aGEWlj Đơn giá thi công nhà khung thép mới nhất năm 2020

Có 3 đầu việc khi thi công nhà khung thép chủ đầu tư không thể bỏ lỡ tìm hiểu 

  1. Các loại chi phí của xây dựng nhà thép tiền chế 

Chi phí xây nhà khung thép hiện được chia làm 3 nhóm là: Chi phí vật tư, chi phí nhân công, chi phí máy thi công.

Chi phí vật tư

  • Chi phí gia công kết cấu;
  • Chi phí mua nguyên vật liệu như xi măng, cát, đá;
  • Chi phí hoàn thiện công trình như khung cửa, mái gió và các phụ kiện khác;
  • Chi phí vật tư khác: sơn, tấm cách nhiệt… 

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công gia công cấu kiện thép;

Chi phí nhân công lắp dựng nhà thép;

Chi phí nhân công thi công xây dựng, hoàn thiện công trình;

Chi phí máy thi công

  • Chi phí thuê máy ủi, máy đào, san lấp;
  • Chi phí thuê máy lắp dựng kết cấu thép;
  • Chi phí thuê những loại máy khác;
nHUhuXTp3BHdgtfx KvOuGF8YlyF1VJlNo8TQZRsFU6sEc1iFurJGlTyj6yo84GqSGDcS6hD4xGZSeM ngUnWAHm2XuMEyLbE1v7v47b3Apd5GkgR5mUqYUzjbjSiX0P qcpVYDf Đơn giá thi công nhà khung thép mới nhất năm 2020

Seico Group là một đơn vị thiết kế và thi công nhà khung thép tiền chế uy tín ở trên thị trường

Với những loại chi phí này đòi hỏi chủ đầu tư cần tính toán cẩn thận và không để phát sinh thêm chi phí ngoài mong đợi. Do đó, khách hàng nên mời thầu một đơn vị xây dựng nhà thép tiền chế uy tín để vừa tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. 

Do đó, chủ đầu tư có thể tham khảo tư vấn của các công ty chuyên về kết cấu thép uy tín. Điều này giúp khách hàng tránh được việc thay đổi phương án nhiều lần ở trong quá trình thi công và gây phát sinh các loại chi phí thi công không cần thiết.
Trên đây là những thông tin về đơn giá thi công nhà thép tiền chế mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Với bài viết này sẽ giúp chủ đầu tư có kiến thức nền tảng thật tốt trước khi xây dựng nhà thép tiền chế.

Rate this post